REDUCE TU HIPOTECA A LA MITAD (o casi)

Estaría bien quitarte de encima la hipoteca, ¿verdad?

 

¿Tu también eres esclavo de la hipoteca y crees que es una cadena perpetua? ¿Piensas que algo has hecho terriblemente mal en esta vida para tener que cargar con esta cruz hasta que te mueras? Créeme que te entiendo, hoy te propongo alguna estrategia para limitar ese gasto, muy posiblemente es el mayor desembolso que has hecho en tu vida y te va a llevar 15, 20, 30 años o más pagarlo. Merece la pena intentar reducir el pago mensual, el coste total y la duración de esta carga.

 

Break free from slavery to the mortgage

¿Cuál de estas te tocó con la hipoteca?

 

Algunas ideas

-Lo primero que debes hacer es ver si puedes hacer pagos adicionales (ilimitados, esto es muy importante) sin ningún tipo de penalización o coste extra. Si la institución financiera o banco que tiene tu hipoteca no te lo permite, intenta refinanciar la deuda asegurándote que te dejan hacer estos pagos extras; además es buen momento para bajar los intereses. No olvides intentar bajar la duración del préstamo, menos años se traduce en menor coste total.

 

Vamos haciendo números

-Después redondea el pago mensual automáticamente hasta la siguiente centena. Es decir, si pagas $1112.98 (este es el pago medio mensual de hipoteca en EEUU, por un crédito de $251040 a 30 años, y un interés de 3.912%), redondéalo a $1200, prácticamente no lo notarás, incluso podrías redondearlo a $1300 un poco más adelante cuando empieces a controlar tus gastos.

 

Escenario A

-Con un pago extra mensual de $87.02 hasta llegar a $1200

Reducirás tu préstamo en 3 años y 7 meses y te ahorrarás en intereses $24105.96 en la vida total del crédito (NO ESTÁ MAL, VERDAD? PUEDES DARTE UNAS BUENAS VACACIONES CON ESTO. ESPERA, NO HEMOS HECHO MÁS QUE EMPEZAR)

¿Te sientes así cada vez qué piensas en la hipoteca?

Escenario B

-Con un pago extra mensual de $187.02 hasta llegar a $1300

Reducirás tu préstamo en 6 años y 9 meses y te ahorrarás en intereses $44453.62 en la vida total del crédito (YA TE PERMITE AHORRAR UN AÑO DE SALARIO COMPLETO, media en EEUU)

 

-Cada año el IRS te devuelve una cantidad de dinero que muchas veces se gasta, intenta hacer un pago extra anualmente ingresando la devolución de los impuestos directamente en la deuda de la hipoteca para rebajarla. $3120 fue la cantidad media en las devoluciones de los impuestos durante 2015.

 

Escenario C

-Con un pago extra anual de $3120 al recibir tus impuestos

Reducirás tu préstamo en 8 años y 10 meses y te ahorrarás en intereses $57912.98 en la vida total del crédito (ESTO EMPIEZA A SER MUY SERIO: SALARIO + VACACIONES)

 

-Cada año tu salario sube, la media del año pasado fue 2.9% y el salario medio es de $44600, eso quiere decir una subida bruta de $1293.40, para simplificar digamos que se traduce en $100 extra cada mes. Esos $100 los puedes añadir a tu pago mensual y todavía puedes cortar más la deuda.

Así no se puede vivir

 

Escenario D

-Con un pago extra mensual de $287.02 hasta llegar a $1400 (SOLO EL PRIMER AÑO DE SUBIDA DE SUELDO)

Reducirás tu préstamo en 9 años y 2 meses y te ahorrarás en intereses $59817.29 en la vida total del crédito (NO ESTAMOS TENIENDO EN CUENTA EL INCREMENTO ANUAL DE TU SALARIO)

 

RESUMIENDO:

-Cada pequeña cantidad que sumas, en especial si lo haces automáticamente y así no te darás cuenta, es un gran paso para tu LIBERTAD.

-Ten paciencia y sigue arañando cantidades a tu deuda, poco a poco verás cómo la vas dominando.

-Si eres disciplinado y combinas todas las opciones que te he ofrecido antes:

REDUCIRÁS TU HIPOTECA EN 13 años y 6 meses, CASI LA MITAD!! Y AHORRARÁS $85780.11 EN INTERESES!!

-Esto solo es el principio, cada vez que recortes un gasto, puedes incluirlo en tu pago de la hipoteca para bajar aún más la deuda y los años de duración.

 

¿Has empezado a pensar lo que vas a hacer con los $1112.98 EXTRA que entrarán en tu cartera cuando termines de pagar la HIPOTECA?

 

La cadena perpetua se va reduciendo . . . SÍ SE PUEDE!

 

Yo he usado esta calculadora gratis online, hay más, pero esta es bastante clara, introduce tus números y empieza a soñar, siempre con los pies en el suelo!

 

TU TAMBIÉN TE PUEDES LIBERAR!

 

¿Conoces otras estrategias para reducir tu HIPOTECA?